物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、定性分析(qualitative analysis)、基准利率(benchmark interest rate)、销售收入(sales income)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、相关规定(relevant regulations)、主管部门(department in charge)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、新建商品住宅

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

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学习资料：

[单选题]一般认为，居住小区的人口规模以()人为宜。

A. A．3000~5000
B. B．5000~10000
C. C．5000~15000
D. D．15000~20000

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

A. 官方统计资料中有关房地产的分析资料
B. 公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料
C. 来自主管部门^{(department in charge)}和行业管理机构的资料
D. 专业研究机构提供的相关资料

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定^{(relevant regulations)}，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款。个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的年基准利率为6.6%。

A. B

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

[单选题]公共关系是以一定的什么关系为基础（）。

A. A、利益
B. B、血缘
C. C、地域
D. D、人际

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