真正的房租不包括地租。（）

【名词&注释】

投资者(investor)、一次性(disposable)、非市场价值(non-market value)、国有土地上房屋、首付款、最低报酬率(minimum rate of return)

[判断题]真正的房租不包括地租。（）

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学习资料：

[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。

A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B. 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

[单选题]一般物品的价格是（）的货币表现。

A. 劳动
B. 劳动价值
C. 利息
D. 地租

[单选题]国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。

A. 非市场价值
B. 市场价值
C. 现状价值
D. 残余价值

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