在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为()。

【名词&注释】

相互关系(relationship)、设计阶段(design stage)、经济效果(economic effect)、街道办事处(subdistrict office)、专业公司(specialized company)、公开招标(open tender)、家庭月收入(family ' s month-earning)、贷款年利率(annual percentage rate)、投标人数(number of bidders)、业主大会会议

[单选题]在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为()。

A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失收益中得到补偿
C. 委托专业公司完成危险作业
D. 规定由承租人负担经营、维修等费用

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[单选题]下列关于区位的说法中，错误的是（）。

A. 区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
B. 区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定
C. 地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化
D. 政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. C

[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

A. D

[单选题]哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活，但竞争性差，导致合同条件和价格有利于承包商()

A. A．公开招标
B. B．议标
C. C．邀请招标
D. D．都差不多

[单选题]与国内不同，在国际上把施工图设计归为哪个阶段()

A. A．施工准备阶段
B. B．设计阶段
C. C．可行性研究阶段
D. D．施工阶段

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值

[单选题]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

[单选题]业主大会筹备组成员应由（）组成。

A. 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会
B. 建设单位和物业管理企业
C. 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D. 业主代表、物业管理企业和街道办事处

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