下列项目中，可以通过划拨方式取得土地使用权的是()

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、经营方式(management mode)、生产成本(production cost)、社会公益活动(social commonweal)、房地产开发商、单位面积(unit area)、服务于大众、独立、客观、公正性、规划设计变更、农产品销售价格(selling price of from produce)

[单选题]下列项目中，可以通过划拨方式取得土地使用权的是()

A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅

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学习资料：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[多选题]决定房地产供给量的因素不包括（）。

A. 房地产价格水平
B. 购房者的收入水平
C. 购房者的偏好
D. 房地产开发成本
E. 消费者对未来的预期

[多选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

A. C, D

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。

A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到"非典"的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。

A. A、区位关系
B. B、区位空间关系
C. C、区位关联度
D. D、区位运行度

[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。

A. 14.58
B. 15.43
C. 16.67
D. 17.32

[单选题]注册房地产估价师声明中不应说明()。

A. 注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D. 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

[多选题]根据社能区位理论的基本经济分析，每个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。

A. 市场供给量
B. 市场需求量
C. 农产品销售价格^{(selling price of from produce)}
D. 生产成本
E. 运输成本

[单选题]在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

A. 广告宣传促销
B. 公共关系推广
C. 人员推销
D. 社会公益活动促销

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