物业经营管理题库2022八、物业经营管理的未来发展题库全套模拟试题134

1. [单选题]房地产资产的集合是（）。

A. 租赁组合投资
B. 房地产组合投资
C. 设施组合投资
D. 商业物业集合投资

2. [单选题]在企业资产负债表中，租赁费用是指租赁（）的折现值。

A. 物业、厂房、设备的附属部分
B. 物业、厂房、设备
C. 物业、建筑物、设备
D. 建筑物、厂房、设备

3. [单选题]以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。

A. 因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
B. 证券投资
C. 逾期的应收账款
D. 项目投资

4. [单选题]我国处置不良物业资产的主要目标是（）。

A. 实现资源优化配置
B. 最大限度地出售不良物业资产，减少损失
C. 在较短的时间内尽快收回债权
D. 培育资本市场

5. [单选题]完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容^{(partial contents)}。其中，以下不属于投资分析的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 准投资的物业分析
D. 投资选择分析

6. [单选题]下列关于设施管理涉及的相关问题的论述中，错误的是（）。

A. 设施所有权的费用包括最初的和正在发生的费用
B. 设施管理的功能应该归入到预算项目中去，由一位经理对各项工作负责
C. 因为设施管理的工作本身经常是部分在变化的，因此设施经理必须进行设施的灵活性分析
D. 设施管理时应该只考虑资本费用以及最初的费用，这样才能作出正确的决定

7. [多选题]企业物业资产管理涉及的领域活动（）。

A. 物业占用形式
B. 管理顾问
C. 购置或剥离物业资产
D. 财务
E. 管理人员职能

8. [多选题]小区智能化领域里的产业链由（）组成。

A. 物业公司和住户
B. 房地产开发商
C. 网络运营商
D. 系统开发商^{(system developers)}
E. 智能化设备生产和研发商

9. [多选题]智能化小区的物业管理，主要内容包括（）。

A. 通信功能管理
B. 信息服务
C. 社区服务功能^{(community service function)}
D. 安全技术防范
E. 租赁管理

10. [多选题]下列行为中，属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 制定投资方针政策
D. 投资选择
E. 投资绩效评估

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/w5x6ng.html