2022房地产交易制度政策题库房地产交易制度政策(综合练习)题库免费模拟考试题133

1. [多选题]慢性心力衰竭的一般治疗包括（）

A. 限制体力活动
B. 避免精神紧张
C. 限制饮水量
D. 低钠饮食
E. 少食多餐

2. [单选题]关于临时用地的表述中，正确的是（）。

A. A.临时用地上可以修建永久性建筑物B.临时用地不需要签订土地使用合同C.临时用地的期限一般不超过2年D.临时用地的用地不受约束

3. [多选题]关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是（）。

A. 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
B. 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
C. 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D. 对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
E. 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

4. [多选题]根据有关法规、规章的规定，违反房地产中介服务管理规定的行为主要有（）。

A. 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房
B. 未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务
C. 聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的
D. 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的
E. 未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门

5. [单选题]自（）起，由市国土资源局负责建立不动产统一登记制度，承担市区范围内的不动产统一登记工作。

A. 2016年6月1日
B. 2016年10月1日
C. 2017年1月1日
D. 2017年6月1日

6. [单选题]房地产抵押人可能是其所担保的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}中的债务人，也可能是（）

A. 债权人
B. 第三人
C. 抵押权人
D. 不能确定

7. [单选题]承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）

A. 房屋共有权人行使了优先购买权的
B. 出租人将房屋卖给其父母的
C. 有善意第三人购买该房屋并办理登记手续^{(registration formalities)}的
D. 抵押权人实现抵押权的

8. [单选题]房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。

A. 房屋交付之日起
B. 不动产登记之日起
C. 工程竣工验收合格之日
D. 房屋建成之日起

9. [多选题]2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

A. 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B. 王某转租该套房屋，应当经李某同意
C. 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D. 刘某承租该住房的期限最长为3年
E. 如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

10. [多选题]以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

A. 甲某申请不动产继承登记
B. 乙某申请不动产更正登记
C. 丙某申请不动产异议登记
D. 丁某申请不动产预告登记
E. A法院办理不动产查封登记

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