物业经营管理综合复习题库2022模拟冲刺试卷133

1. [单选题]对于急性胰腺炎患者，错误的营养支持疗法是（）。

A. 膳食中脂肪含量应该较低
B. 选择回肠内喂养要素膳最好
C. 选择以短肽为氮源的要素膳
D. 选择以游离氨基酸为氮源的要素膳
E. 选择以中链甘油三酯的配方

2. [单选题]反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。

A. 投资回报率
B. 财务内部收益率
C. 资产负债率
D. 现金回报率

3. [单选题]某宗物业的正常成交价格为12590元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。

A. 13471.30
B. 13597.43
C. 13568.31
D. 13956.21

4. [多选题]百分比租金可以按（）支付。

A. 日
B. 周
C. 月
D. 季度
E. 年

5. [单选题]在我国，索赔期限通常规定为（）。

A. 一年
B. 两年
C. 三年
D. 五年

6. [单选题]管理费用预算不包括（）。

A. 管理人员的工资和福利费
B. 金融机构手续费
C. 保险费
D. 固定资产的折旧

7. [单选题]名义利率为12%，一年计息12次的实际利率为（）。

A. 12.68%
B. 3.33%
C. 12.55%
D. 3.24%

8. [单选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

A. 动态投资回收期
B. 财务净现值
C. 现金回报率
D. 财务内部收益率

9. [多选题]在经济学里，广义的价值有（）之分。

A. 艺术价值
B. 使用价值
C. 历史价值
D. 交换价值
E. 学术价值

10. [多选题]风险的重要特征是它的（）。

A. 策略性^{(strategy-based)}
B. 潜在性
C. 阶段性
D. 不确定性
E. 特殊性

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