2022中国电信知识竞赛题库第八章地产开发项目可行性研究题库考前点睛模拟考试141

1. [单选题]下列财务报表中，在编制时要求资金流^{(capital flow)}平衡的是（）（2011年真题）

A. A、总投资估算表
B. B、经营成本估算表
C. C、投资计划与资金筹措表
D. D、销售收入与经营税金及附加估算表

2. [多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A. 开发期
B. 开发经营期
C. 建设期
D. 出租率^{(occupancy rate)}
E. 出租经营期的起始点

3. [单选题]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。

A. 2450
B. 2835
C. 3240
D. 3250

4. [单选题]下列资金中，不属于资本金^(capital)现金流量表中现金流入的是（）。

A. 土地增值税
B. 权益资本金^(capital)
C. 短期借款
D. 自营收入

5. [多选题]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。

A. 项目策划
B. 构造可供评价比较的开发经营方案
C. 选择相关基础参数
D. 投资估算
E. 经济效益评价

6. [多选题]租售方案必须明确的问题包括（）。

A. 出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系
B. 租售收入
C. 在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量
D. 租售价格
E. 收款方式

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