在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、房地产开发、现金流量(cash flow)、银行贷款(bank loan)、代数和(algebraic sum)、年利率(annual interest rate)、写字楼(office building)、绝对值(absolute value)、商品住宅开发项目、适用于(suitable for)

[单选题]在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为（）。

A. 净现金流量
B. 现金流入
C. 现金流出
D. 现金流量

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[单选题]下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于^{(suitable for)}写字楼^{(office building)}、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

A. 开发—销售
B. 开发—持有出租—出售
C. 购买—持有出租—出售
D. 购买—更新改造—出售

[单选题]某一计息周期的净现金流量，是指（）。

A. 该时段内现金流量的现金流量流入
B. 该时段内现金流量的现金流量流出
C. 该时段内现金流量的代数和
D. 该时段内现金流量的绝对值^{(absolute value)}的和

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于^{(suitable for)}商品住宅开发项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

[单选题]某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（）万元。

A. 39，34
B. 19.67
C. 20.38
D. 30.56

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