城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（）。

【名词&注释】

公共服务设施(public service facilities)、活动理论(activity theory)、逆城市化(counter urbanization)、人口密度(population density)、本地区(this area)、文化中心(cultural center)、本质区别(essential difference)、非农业人口(non-agricultural population)、房地产供求关系、商业区位(commercial location)

[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（）。

A. 绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B. 相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
C. 绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散
D. 相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散

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[单选题]大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。

A. 城镇化
B. 郊区化
C. 逆城市化
D. 后城市化

[多选题]区位的特征包括（）。

A. 区位的综合性
B. 区位的历史性
C. 区位的层次性
D. 区位的自然性
E. 区位的确定性

[多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

[多选题]与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。

A. 以工业人口为主
B. 以非农业人口^{(non-agricultural population)}为主
C. 人口密度大
D. 一定地域的政治、经济和文化中心
E. 犯罪率低

[多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

A. 效用
B. 地价
C. 通达性
D. 生产者行为
E. 消费者行为

[多选题]地租的本质是（）。

A. 超额利息
B. 超额收益
C. 超额工资
D. 超额报酬
E. 超额分配

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

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