国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估

【名词&注释】

建设项目(construction project)、市场调查和分析、土地储备中心(land reservation center)、重要组成部分(important part)、主要依据(main basis)、市场行情(market quotation)、出让国有土地使用权、房地产公司、商业用途(commercial use)、交付使用(initiation into service)

[判断题]国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估

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[单选题]建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。

A. 基本竣工
B. 竣工验收
C. 可以使用
D. 验收交付使用^{(initiation into service)}

[单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途^{(commercial use)}7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。

A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

[多选题]某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。

A. 接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B. 与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C. 倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D. 接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E. 与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还

[单选题]B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

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