根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、国民经济、生产成本(production cost)、经济学家(economist)、资金短缺(shortage of funds)、国有土地使用权、农业区位论(agriculture location theory)、房地产开发公司、土地估价师、单位面积(unit area)

[单选题]根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系为（）。

A. P=V-（E+T）
B. P=V（E+T）
C. V=P-（E+T）
D. V=P+（E-T）

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学习资料：

[单选题]德国经济学家、农业区位论^{(agriculture location theory)}的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于（）的古典名著。

A. 区位理论
B. 地租理论
C. 新古典地租理论
D. 地价理论

[单选题]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

A. 7500
B. 7155
C. 7115
D. 9487

[单选题]收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和丰富
B. 丰富和完整
C. 广泛和多样
D. 完整和真实

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