房地产估价理论与方法题库2022第一章房地产估价概论题库模拟考试练习题137

1. [单选题]商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

A. 路线价法
B. 成本估价法
C. 长期趋势法
D. 假设开发法

2. [单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

A. 估价要素
B. 价值时点
C. 估价对象
D. 价值类型

3. [多选题]房地产估价本质的认识包括（）。

A. 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D. 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E. 房地产估价既是一门学科又是一门技艺

4. [单选题]（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

A. A、实际成交价格
B. B、评估价值
C. C、评估价格
D. D、真实价值

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