第九章房屋及设备设施管理题库2022模拟考试系统146

1. [单选题]物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定经（）组织统一考核后持证上岗。

A. 房地产建设单位
B. 政府主管部门
C. 物业服务企业
D. 物业协会

2. [单选题]对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括（）。

A. 质量的控制
B. 进度的控制
C. 社会的控制
D. 成本的控制

3. [单选题]通过各种管理手段，在不投资或少量投资的情况下杜绝能源浪费，减少各种非正常的能源消耗，是一种（）的节能方式。

A. 最普遍
B. 最广泛
C. 最经济
D. 最适用

4. [单选题]在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。

A. 同等条件下后承包方优先
B. 以价格为唯一选择标准
C. 评估参与人与承包方有特殊关系时可以不回避
D. 选取多家单位进行综合价格比较

5. [多选题]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态

6. [多选题]预防性维修是一种主动的具有预防性的维修策略，其作用主要是（）。

A. 方便维修养护人员的安排和考核
B. 降低故障率，将事故隐患消除在萌芽状态
C. 全面提高系统的稳定性和可靠性^{(stability and reliability)}
D. 保障房屋及设施设备的正常使用
E. 保证房屋及设施设备的技术状态正常

7. [多选题]房屋及设施设备管理内容中的安全管理包括（）。

A. 通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 提供必要的安全和防护装置装备
D. 房屋及设施设备相关技术资料在归档前，物业管理单位的相关部门和人员要加强管理，妥善保管，避免遗失，确保物业管理档案资料的完整性
E. 工量具和维修用设备的管理应该责任到人，建立健全使用、保养制度，定期进行校验，以保证其使用性能

8. [多选题]维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括（）。

A. 年度维修保养计划
B. 房屋维修养护计划
C. 消防系统维修保养计划
D. 空调系统维修保养计划
E. 季度维修保养计划

9. [多选题]由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意的方面有（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施
D. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题
E. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

10. [多选题]空调冷源按工作原理可分为（）。

A. 压缩式制冷机
B. 吸收式制冷机
C. 立体式制冷机
D. 中央空调
E. 独立空调

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/w5974l.html