根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、《物权法》(the property rights law)、物权法定原则(principle of legal prescription of real ...)、集体所有(collective owned)、自然资源使用权、不动产权利人、两者之间(between them)、登记手续(registration formalities)、实信用原则

[单选题]根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。

A. 共有人之间必须存在共同关系
B. 共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
C. 共有人对共有财产享有一定的应有部分
D. 共有人享有优先购买权

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[单选题]通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权的方式称为()。

A. 善意取得
B. 继受取得
C. 原始取得
D. 非法取得

[单选题]关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

A. 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家
B. 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地
D. 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

[单选题]民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则是（）。

A. 诚实信用原则
B. 物权法定原则
C. 一物一权原则
D. 物权公示原则

[单选题]甲因病病逝，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是（）。

A. 原始取得，依法律行为而取得
B. 继受取得，依法律行为而取得
C. 原始取得，依法律行为以外的事实取得
D. 继受取得，依法律行为以外的事实取得

[单选题]下列属于用益物权的是（）。

A. 质权
B. 留置权
C. 建筑物区分所有权
D. 国家集体自然资源使用权

[多选题]下列对所有权的特征的描述中正确的有（）。

A. 所有权是一个整体的权利，其部分权能不能转移给他人行使
B. 同一物上只能有一个所有权存在，不能形成双重所有权
C. 所有权是一种最完整、全面的权利，所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利
D. 法律不限制各项所有权的存续期间
E. 所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离

[多选题]转移登记与变更登记的区别是（）。

A. 登记前后权利主体的变动情形不一样
B. 是否缴税不同
C. 是否办理登记手续^{(registration formalities)}
D. 转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E. 登记客体不同

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