房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不

【名词&注释】

房地产开发、知识点(knowledge point)、监督机构(supervision institution)、使用权(use right)、执行机构(actuator)、物业服务费用、决策机构(decision making body)、交付使用(initiation into service)、业主大会会议、物业管理。

[判断题]房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）

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学习资料：

[单选题]物业管理的全面启动的标志是（）。

A. 竣工验收合格
B. 物业的接管验收
C. 办理房屋所有权证后
D. 物业企业中标

[单选题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出

[单选题]业主委员会是业主大会的（）。

A. 决策机构^{(decision making body)}
B. 执行机构
C. 监督机构
D. 联合机构

[单选题]业主委员会应履行的职责，不包括（）。

A. 调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B. 召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C. 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D. 督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

[单选题]2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用^{(initiation into service)}，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

A. A

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