在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、更新改造(renewal and transformation)、技术含量(technical content)、市场调研(market research)、业主大会(house-owner convention)、房屋空置率、营业税税率、市场衰退期(declining phase of market)、各种类型(various type)、营业收入额

[单选题]在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于(　)。

A. 综合研究
B. 定性研究
C. 区分研究
D. 定量研究

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学习资料：

[多选题]房地产估价方法有（ ）。

A. 成本法
B. 比较法
C. 路线价法
D. 间接法
E. 直接法

[多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

[单选题]房地产市场衰退期^{(declining phase of market)}的主要特征不包括（ ）。

A. 售价上涨
B. 新房销售困难
C. 房屋空置率上升
D. 旧房交易量大

[单选题]某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元，管理费、维修费等支出为15万元，则应纳营业税为（ ）万元。

A. 0.50
B. 1.00
C. 1.60
D. 2.20

[单选题]物业管理最基本、最重要的内容是（ ）。

A. 环境管理
B. 房屋及设施设备管理
C. 公共秩序维护管理
D. 装饰装修管理

[单选题]土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（ ）。

A. 全部权利出租给承租人
B. 部分权利出租给承租人
C. 部分权利转让给承租人
D. 全部权利转让给承租人

[单选题]下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

A. 写字楼
B. 住宅
C. 廉租住房
D. 房地产开发用地

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