2022物业管理基本制度与政策题库四、房地产相关制度与政策题库模拟试题276

1. [单选题]房屋权属证书有以下三种，下列错误的一项是：（）。

A. 《房屋使用登记证》
B. 《房屋共有权证》
C. 《房屋所有权证》
D. 《房屋他项权证》

2. [单选题]从事房地产评估业务，须有规定数量的（）。

A. 物业管理师
B. 房地产策划师
C. 房地产建造师
D. 房地产估价师

3. [多选题]房地产开发一般可以划分为（）阶段。

A. 投资机会选择与决策分析阶段^{(analysis phase)}
B. 房地产开发前期工作阶段
C. 房地产销售经营阶段
D. 房地产开发建设阶段

4. [多选题]在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：（）。

A. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
B. 门窗翘裂、五金件损坏1年
C. 管道堵塞6个月
D. 供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期

5. [单选题]二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

6. [单选题]住宅用房的租赁，应当执行国家和（）规定的租赁政策。

A. 房屋所在地城市人民政府
B. 各级人民政府
C. 房地产主管部门
D. 地方人民政府主管部门

7. [单选题]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商

8. [单选题]房地产抵押应当依据（）原则办事。

A. 刑事法律
B. 民事法律
C. 行政法律
D. 公平竞争

9. [单选题]国有企业、事业单位法人以（）授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定^{(related regulations)}。

A. 地方政府
B. 地方房地产主管部门
C. 国家
D. 承租人

10. [单选题]房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A. 划拨
B. 分配
C. 非法占地
D. 租赁

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