某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其

【名词&注释】

物业管理(property management)、普通住宅(common house)、业主大会(house-owner convention)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、市政公用设施(public utilities)、物业服务费用、还本付息(loan and interest payment)、家庭月收入(family ' s month-earning)、资金不足(capital scarcity)、使用权出让

[单选题]某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是( )。

A. 1
B. 4
C. 5
D. 7

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[单选题]下列( )不属于建设用地使用权出让合同的内容。

A. 出让期限
B. 市政公用设施现状
C. 出让土地的一些自然状况
D. 建设规划设计条件

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于( )，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

A. 物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C. 物业服务资金不足^{(capital scarcity)}交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D. 物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E. 物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

[单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

如月还款额占该家庭月收入^{(family s month-earning)}的30%，则该家庭的月收入应为( )元。

A. 5557
B. 6687
C. 8360
D. 10224

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。

A. 评估价格
B. 类似房地产的市场价格
C. 账面价值
D. 类似房地产的成交价格

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