房地产估价理论与方法题库2022第七章收益法及其运用题库每日一练精选(10月03日)

1. [单选题]收益法适用的条件是房地产的（）。

A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化

2. [单选题]下列乐曲中属舞剧体裁的是（）

A. 《天鹅湖》
B. 《卡门》
C. 《塔索》
D. 《六月》

3. [单选题]某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入^{(gross income)}为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。

A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000

4. [单选题]报酬率的表达式为（）。

A. 投资回报／所投入的资本
B. 投资回收／所投入的资本
C. （投资回报+投资回收）／所投入的资本
D. （投资回收-投资回报）／所投入的资本

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