王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣

【名词&注释】

建设项目(construction project)、计算公式(calculation formula)、投资回报率(rate of return)、土地增值税(increment tax on land value)、土地使用者(land user)、主管部门(department in charge)、密切相关(closely related)、土地补偿费(land compensation)、人民政府(s government)、土地增值收益(land increment income)

[单选题]王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。

A. 3.5
B. 5.5
C. 8.25
D. 10.25

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学习资料：

[单选题]需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}
B. 省级人民政府^{(s government)}
C. 省土地主管部门
D. 国务院

[单选题]土地增值收益^{(land increment income)}的正确计算公式为（）。

A. 土地增值收益^{(land increment income)}=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
B. 土地增值收益^{(land increment income)}=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益^{(land increment income)}率
C. 土地增值收益^{(land increment income)}=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益^{(land increment income)}率
D. 土地增值收益^{(land increment income)}=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

[单选题]最有利于土地利用的宗地形状有（）。

A. 矩形
B. 三角形
C. 六边形
D. 多边形

[单选题]报酬递增、递减原则，与（）密切相关^{(closely related)}。

A. 贡献原则
B. 竞争原则
C. 变动原则
D. 最有效使用原则

[单选题]为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 造地费
C. 青苗补偿费
D. 拆迁补偿费

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