土地登记代理内容与操作题库2022全套模拟试题270

1. [单选题]土地登记代理纠纷的规避方法不包括（）。

A. 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
B. 土地登记机关进行公证
C. 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

2. [单选题]土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括（）。

A. 执业关系
B. 权属关系
C. 法律关系
D. 经济关系

3. [单选题]土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识^{(technical knowledge)}外，还应认真做好（）工作。

A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析

4. [单选题]下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。

A. 代理事项是土地登记代理合同的主体
B. 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容^{(concrete contents)}
C. 代理事项必须要明确、清楚
D. 代理事项应是在合同加以明确的重要内容

5. [单选题]在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。

A. 委托人
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理分支机构^(branch)

6. [单选题]在收集土地登记文件资料时，应注意的内容不包括（）。

A. 土地登记文件资料要齐全、完整和准确
B. 应收集与委托目的直接相关的材料
C. 一般土地登记文件资料收集一份，重要的和使用频繁的可视需要复制原本
D. 收集的资料为复印件，应请提供资料的单位或个人在复印件上签章，以证明资料的真实性和出处

7. [多选题]土地登记代理合同的主要内容包括（）。

A. 土地权属状况
B. 代理事项、代理成果与质量要求
C. 代理权限范围
D. 代理费用的支付标准、方式和时问要求
E. 违约责任和纠纷解决方式

8. [多选题]根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集（）等。

A. 建设用地批准书
B. 国有建设用地使用权出让合同
C. 出让宗地的红线图
D. 土地的征收资料
E. 出让土地的登记资料

9. [多选题]对于代理办理（）的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书。

A. 权属来源调查
B. 土地登记申请
C. 地籍调查
D. 土地产权调查
E. 领取土地权利证书

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