根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使

【名词&注释】

设计阶段(design stage)、施工进度(construction progress)、工业用地(industrial land)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、决策机构(decision making body)、投资总额(gross investment)、房地产开发商、人民政府(s government)、业主大会会议

[单选题]根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额^{(gross investment)}的()以上，方可进行转让。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%

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学习资料：

[单选题]下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。

A. 消费能力
B. 消费目的
C. 消费方式
D. 消费心理

[单选题]把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是()。

A. 房地产项目开发
B. 房地产项目策划
C. 房地产市场细分
D. 房地产经营策划

[单选题]有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要交纳房产税等，其收益价格估算可采用()。

A. A、类似写字楼的客观收益
B. B、比较法
C. C、该写字楼的实际收益
D. D、无法估算

[多选题]在我国，一般认为产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。它包括以所有权为主的()等。

A. A、处分权
B. B、物权
C. C、债权
D. D、继承权
E. E、知识产权

[多选题]房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

A. A、资本结构变化的影响
B. B、项目评估分析的准确性
C. C、市场预测的准确性
D. D、对项目控制与管理的能力

[多选题]评标的内容包括()。

A. A、施工费用评价
B. B、施工组织设施评价
C. C、施工进度评价
D. D、价格评价
E. E、标函全部内容的综合评价

[单选题]如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。

A. 每月取得的地租额
B. 每年取得的地租额除以折现率
C. 每年取得的地租额
D. 地价乘以折现率

[单选题]当房地产供给一定时，房地产价格与房地产()正相关。

A. 需求量
B. 开工量
C. 销售量
D. 竣工量

[多选题]关于业主委员会的说法，正确的有()。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主委员会是业主大会的决策机构
C. 地方人民政府^{(s government)}有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D. 业主委员会的决定对业主具有约束力
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

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