收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，

【名词&注释】

办公楼(office building)、报酬率(rate of return)、线性内插法(linear interpolation method)、曲线拟合法(curve fitting method)

[判断题]收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价：年地租×购买年。（）

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学习资料：

[单选题]某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为（）万元。

A. 1553
B. 1679
C. 1850
D. 2034

[多选题]在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。

A. 试错法
B. 移动平均法
C. 曲线拟合法^{(curve fitting method)}
D. 线性内插法
E. 指数修匀法

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