2022土地法和房地产法题库免费模拟考试题228

1. [多选题]国家建设征收土地行为的法律特征是（）

A. 征地主体的多样性
B. 征地理由的合法性
C. 征地行为的行政性
D. 征地条件的补偿性
E. 征地程序的灵活性

2. [单选题]在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）

A. 房地产抵押纠纷
B. 土地权属确认纠纷
C. 商品房预售纠纷
D. 土地使用权租赁纠纷

3. [多选题]永安市人民政府^{(s government)}土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

A. C, D

4. [多选题]永安市人民政府^{(s government)}土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

A. B, C, D

5. [单选题]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。

A. 必须以被代理人的名义从事代理活动
B. 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C. 必须以自己的名义从事代理活动
D. 不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力

6. [单选题]下列关于住房公积金提取和使用的表述，不正确的是（）。

A. 职工死亡，其继承人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额
B. 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，应由所在单位核实并出具提取证明
C. 住房公积金管理中心可以向他人提供担保
D. 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保

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