如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（）

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、违约责任(liability for breach of contract)、投资性需求(investor ' s demand)、投机性需求(speculative demand)、房屋空置率、经营收入(operation income)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc ...)、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil ...)、规划设计阶段、建安工程费

[单选题]如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（）

A. 租金上涨
B. 二手房价格上涨
C. 房屋空置率上升
D. 投资需求增加

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[单选题]下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。

A. A.信息费B.法定佣金C.自由佣金D.经营收入

[单选题]下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

A. 征地和拆迁费用
B. 建安工程费
C. 借款利息
D. 住宅小区基础设施建设费

[多选题]房屋租赁中涉及的税费有（）

A. 营业税
B. 房产税
C. 印花税
D. 契税

[多选题]影响房地严价格的主要因索有（）

A. 人口因素
B. 供求状况
C. 经济因素
D. 环境因素

[多选题]以下哪些情形需要委托房地产测绘（）

A. 房屋申请初始登记
B. 房屋的自然状况发生改变
C. 房地产赠与
D. 房地产交易

[多选题]自然人根据民事行为能力分为（）

A. 无民事行为能力人^{(person without capacity of civil conduc)}
B. 完全民事行为能力人
C. 不完全民事行为能力人
D. 限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}

[多选题]下列关于房地产需求的表述，正确的是（）

A. 投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B. 消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C. 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D. 在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E. 消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

[多选题]目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）

A. 项目取得与地块研究阶段
B. 产品规划设计阶段
C. 项目策划销售阶段
D. 物业管理阶段

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