某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、表达式、总费用(total cost)、基础上(basis)、第一年(first year)

[判断题]某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年^{(first year)}的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。（）

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学习资料：

[单选题]收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。

A. 成本
B. 报酬率
C. 运营费用
D. 风险

[单选题]报酬率的表达式为（）。

A. 投资回报／所投入的资本
B. 投资回收／所投入的资本
C. （投资回报+投资回收）／所投入的资本
D. （投资回收-投资回报）／所投入的资本

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