报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、正相关(positive correlation)、使用权(use right)、插入法(insertion method)、土地使用期、使用期限(service life)、累加法(additive method)、投资报酬率(return on investment)、假设开发法(hypothetical development method)、附着物(attachment)

[判断题]报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。（）

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学习资料：

[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物^(attachment)所有权由国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 195
B. 210
C. 213
D. 217

[多选题]预期原理是（）等估价方法的理论依据。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 路线价法

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

A. 市场提取法
B. 累加法^{(additive method)}
C. 指数调整法
D. 投资报酬率^{(return on investment)}排序插入法
E. 收益乘数法

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