甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小

【名词&注释】

管理办法、共有建筑面积(mutual building area)、基本农田(basic farmland)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、营业执照(business license)、书面材料(written materials)、房地产开发公司、各种因素(various factors)、统一性战略、房屋建筑面积

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. A, B

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学习资料：

[单选题]在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

A. 房地产咨询业
B. 房地产开发经营业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

[单选题]房地产经纪机构在领取工商营业执照（）日内，应到相关部门领取备案证明。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

[多选题]房地产经纪机构远期目标可能包括（）等。

A. 市场地位
B. 业务领先程度
C. 市场占有目标
D. 市场拓展计划
E. 人员数量

[多选题]一般而言，房地产经纪机构应综合考虑（）等各种因素^{(various factors)}的基础上，选择合适的经营模式。

A. 人力资源状况
B. 自身所在区域的特点
C. 技术特长
D. 需求
E. 市场占有目标

[多选题]房地产经纪机构的经营战略选择包括（）。

A. A.低成本战略B.一体化成长战略C.聚焦战略D.统一性战略E.多样化战略

[单选题]下列关于经纪的表述中，不正确的是（）。

A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

[单选题]目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（）制订的。

A. 建设部
B. 国家工商行政管理局
C. 司法部门
D. 建设部和国家工商行政管理局

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