建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管

【名词&注释】

规章制度、公共秩序(public order)、征求意见(solicit opinions)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、停止使用(stopping usage)、具体办法(concrete methods)、业主投票权(owners ' voting right)、会议议程(conference agenda)、业主大会会议

[单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。

A. 过渡性
B. 临时性
C. 特殊性
D. 约束性

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学习资料：

[多选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，进行处理的方式有（）。

A. 观察使用
B. 处理使用
C. 检验使用
D. 停止使用
E. 整体拆除

[多选题]《物业管理条例》强调物业管理是一种（）。

A. 市场活动
B. 市场关系
C. 政府行为
D. 社会关系
E. 市场行为

[多选题]物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》，以及关于房屋装修、环境卫生、绿化等公共秩序的规章制度，应当利用（）等形式，向业主广泛宣传告知。

A. 媒体传播
B. 口头传播
C. 公告栏
D. 业主入住通知
E. 各种宣传资料

[单选题]在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法^{(concrete methods)}，或者业主大会议事规则约定的业主投票权^{(owners voting right)}确定办法，对列入会议议程^{(conference agenda)}的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。

A. 省、自治区、直辖市
B. 县、省、自治区
C. 区、自治区、直辖市
D. 县、区、自治区

[单选题]业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 3/4

[单选题]物业管理三级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。

A. 70%
B. 80%
C. 85%
D. 90%

[单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

A. 新物业服务企业
B. 业主委员会
C. 原物业服务企业
D. 业主委员会与新物业服务企业

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