合法建造房屋的物权自（）发生效力。

【名词&注释】

基本建设(capital construction)、商品住宅(commercial housing)、工业用地(industrial land)、严重影响(seriously affect)、机动车辆(motor vehicles)、相关规定(relevant regulations)、不动产登记簿(real estate register)、房屋登记簿、可信赖性(trustworthiness)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)

[单选题]合法建造房屋的物权自（）发生效力。

A. 记载于不动产登记簿^{(real estate register)}时
B. 颁发房屋权属证书时
C. 申请房屋所有权登记时
D. 事实行为成就时

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[单选题]以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）

A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆

[多选题]抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

A. A、债务履行期届满，债权未实现
B. B、抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}或者被撤销
C. C、当事人约定的实现抵押权的情形
D. D、严重影响债权实现的其他情形

[单选题]房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。

A. 1
B. 7
C. 10
D. 30

[多选题]土地使用权出让必须符合土地利用（）。

A. A、总体规划
B. B、城市规划
C. C、年度基本建设计划
D. D、年度建设用地计划
E. E、年度用地计划

[多选题]甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权（）.

A. 乙
B. 丙
C. 丁
D. 戊
E. 己

[多选题]下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 学校
D. 同一土地有两个以上意向用地者

[单选题]房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性^{(trustworthiness)}，有利于房地产交易（）的减少。

A. 税金
B. 成本
C. 手续
D. 要件

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