套内建筑面积不包括（ ）。

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、房屋买卖合同、业务流程(business process)、参考价格(reference price)、个人住房公积金贷款、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、房屋交易、等价交换(exchange of equal value)、使用面积(usable floor area)

[单选题]套内建筑面积不包括（ ）。

A. 套内墙体面积
B. 分摊的共有建筑面积
C. 套内使用面积^{(usable floor area)}
D. 阳台建筑面积

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学习资料：

[多选题]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（ ）。

A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
E. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

[单选题]一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料，回答下列问题：

若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元?（ ）

A. 60万元；不存在
B. 60万元；60万元
C. 303万元；不存在
D. 603万元；30万元

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换^{(exchange of equal value)}理论
D. 生产费用价值理论

[多选题]甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中属于住房公积金的特点的有（ ）。

A. 强制性
B. 互助性
C. 保障性
D. 收益性

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