20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走

【名词&注释】

经营方式(management mode)、基本内容(basic content)、建筑面积(building area)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、国民经济发展、国民经济基础产业、不可分割的(indivisible)、特许加盟经营、特许加盟连锁、中共十五届三中全会

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的^{(indivisible)}一部分。

我国物业管理基本内容为（ ）。

A. 房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理
B. 环境管理、公共秩序与消防管理
C. 公众管理、物业档案管理
D. 居住管理

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学习资料：

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退

[单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 面积
B. 质量
C. 价格
D. 区位

[单选题]房地产商品具有（ ）。

A. 交换价值和使用价值
B. 市场价值和使用价值
C. 投资价值和交换价值
D. 以上都不对

[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售

[单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

A. 直营连锁经营
B. 特许加盟经营
C. 特许加盟连锁经营
D. 授权经营

[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[多选题]下列各项属于契税特点的有（ ）。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

[单选题]房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 初始登记

[单选题]规划中通常可以作为概算用地综合指标的是（ ）

A. 建筑面积
B. 土地面积
C. 人口净密度
D. 小区常住人口总数

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