下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

【名词&注释】

房地产开发、知识点(knowledge point)、企业债券(enterprise bond)、土地出让收益、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、购房者、专款专用(earmark)、土地储备贷款(land reserve loan)、承担风险(bear risk)、土地出让收入

[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

A. A、土地购置贷款
B. B、土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. C、土地开发贷款
D. D、建设贷款

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[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[单选题]（）实行专款专用^(earmark)、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款^{(land reserve loan)}的本金和利息。

A. 土地购置贷款
B. 土地开发
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[多选题]按照融通资金承担风险^{(bear risk)}和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为（）。

A. 直接融资
B. 间接融资
C. 权益融资
D. 债务融资
E. 安全融资

[多选题]房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

A. 公司上市
B. 增发新股
C. 对购房者的预售
D. 发行企业债券
E. 吸收其他机构投资者资金

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