调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科

【名词&注释】

市场需求(market demand)、收入水平(income level)、房地产估价师、科研人员(scientific research personnel)、科研院所(scientific research institution)、建筑面积(building area)、房地产经纪人、住房条件(housing conditions)、管理部门、建设项目总投资(the total investment for the constructi ...)

[多选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件^{(housing conditions)}的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

A. C, D

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学习资料：

[单选题]某大型批发市场建设项目总投资^{(the total investment for the constructi)}1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。

A. 12.5％
B. 16.7％
C. 20％
D. 25％

[单选题]房地产市场市场需求调查不包括（）。

A. 房地产消费者调查
B. 房地产消费动机调查
C. 行情调查
D. 房地产消费行为调查

[单选题]购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

A. 建设部
B. 当地房屋管理部门
C. 中国房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

[多选题]企业在选择目标市场时，可选择的模式有（）。

A. 产品与市场集中化：单一市场模式
B. 产品专业化：单一市场模式
C. 市场专业化：复合产品模式
D. 选择专业化：复合市场模式
E. 完全市场覆盖：完全市场覆盖模式

[多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

A. 客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B. 信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C. 50％的潜在客户将转和别人做生意
D. 客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E. 出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

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