将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列

【名词&注释】

经济发展(economic development)、建筑结构(building structure)、承包人(contractor)、强制执行(enforcement)、出让金(remise money)、各种因素(various factors)、估价师(appraiser)、发包人、平屋顶(flat roof)

[多选题]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。

A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构

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[单选题]按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。

A. 投资价值
B. 成交价格
C. 评估价值
D. 理论价格

[多选题]在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师^(appraiser)所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

A. 划拨土地应补交的出让金
B. 已抵押担保的债权数额
C. 发包人拖欠承包人的建设工程价款
D. 强制执行费用
E. 估价费用

[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（）。

A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素

[单选题]平屋顶^{(flat roof)}的坡度一般在（）以下。

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%

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