未成年的房屋应当由（）代为申请登记.

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、民事裁定(civil ruling)、公证机关(recognized surveyor)、所有权证书(certificate of title)、房屋交易、夫妻共同财产分割、登记手续(registration formalities)、经常居住地(habitual residence)、继承权公证、经营不善(bad management)

[单选题]未成年的房屋应当由（）代为申请登记.

A. 祖父母
B. 监护人
C. 成年亲属
D. 社区

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学习资料：

[单选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. A

[多选题]王某生前在其经常居住地^{(habitual residence)}甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不作夫妻共有产。王某去世后，张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记，需要提供的材料有（）

A. 张某的身份证原件；
B. 遗嘱公证书；
C. 甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书；
D. 王某名下的房屋所有权证书；
E. 乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。

[单选题]甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金）合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（）.

A. 应将整个房屋卖给乙
B. 应将整个房屋卖给丙
C. 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D. 可以任意选择乙或丙作为购买者

[单选题]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.

A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权

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