运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调

【名词&注释】

沉积环境(sedimentary environment)、比较法(comparison method)、计量单位(measurement unit)、供大于求(supply exceeds demand)、假设开发法(hypothetical development method)、不正常、建筑安装工程费、可回收的(retunable)、建安工程费、要注意(should be noticed)

[判断题]运用成本法估价时要注意^{(should be noticed)}"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）

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学习资料：

[单选题]关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。

A. 单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
B. 分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
C. 工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
D. 指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

[单选题]水平层理是在（）的沉积环境下形成的。

A. A、不太稳定
B. B、比较稳定
C. C、水的缓慢振荡
D. D、水的剧烈振荡

[单选题]单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（）估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法

[单选题]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的^(retunable)残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 21
B. 27
C. 2473
D. 2479

[多选题]属于自然方面的意外破坏损毁有（）。

A. 失火
B. 碰撞
C. 水灾
D. 风灾
E. 拆除

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