关于房地产经纪人在代理过程中披露代理关系的说法正确的是（）。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、市场调查(market research)、实地调查(field survey)、直接影响(directly affect)、书面形式(written form)、开发公司(development company)、房地产经纪人、写字楼市场(office building market)、签订合同(sign a contract)、写字楼项目

[多选题]关于房地产经纪人在代理过程中披露代理关系的说法正确的是（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}前要主动披露代理关系
B. 第一次与客户和消费者接触时，应主动披露代理关系
C. 披露可以采取口头方式
D. 披露必须采取书面形式
E. 需要由所有参与方进行公证

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学习资料：

[单选题]倾听可以分为投入式倾听和（）。

A. 鼓励式倾听
B. 引导型沟通
C. 启发性沟通
D. 互动式沟通

[多选题]单项开发根据项目的性质不同可分为（）几类。

A. 土地开发投资
B. 住宅项目开发
C. 写字楼项目开发
D. 工业厂房开发
E. 商业用房开发

[多选题]房地产市场调查的质量主要受到（）等因素的直接影响。

A. 抽样及调查方式选择的合理性
B. 实地调查的真实性
C. 事后复核的细致准确性
D. 组织者的协调性
E. 调查范围的广泛性

[多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m²之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. B, D

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