下列说法正确的是（）。

【名词&注释】

管理权、承包经营(contract management)、法律手段、国务院、处分权(right of disposition)、申请人(applicant)、权利人(obligee)、登记的公信力、工业用地出让、农民集体土地(peasant collective land)

[多选题]下列说法正确的是（）。

A. 土地登记是指经土地权利人^(obligee)或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B. 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D. 土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效
E. 为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地查验

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学习资料：

[单选题]土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为（）年。

A. 30
B. 70
C. 50
D. 40

[多选题]土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。

A. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
B. 依法具有监督管理权
C. 依法享有农民集体土地^{(peasant collective land)}的收益权
D. 依法享有集体土地的有限制的处分权
E. 依法享有集体土地的部分发展权

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