住宅共用部位、共用设施设备主要包括（ ）。

【名词&注释】

集体土地(collective land)、经济活动(economic activities)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、生命财产安全(life property safety)、地上附着物、合资合作开发、有偿使用费

[多选题]住宅共用部位、共用设施设备主要包括（ ）。

A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C. 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D. 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
E. 非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

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学习资料：

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

[单选题]我国房地产开发按开发对象划分为（ ）。

A. 土地开发、房屋开发与房地产综合开发
B. 单开发与综合开发
C. 新开发与再开发
D. 地下开发与地上开发

[单选题]物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（ ）。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 1/4

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

由此看来，房地产总价（ ）。

A. 一般不能反映房地产价格水平高低
B. 与房地产价格无关
C. 与房地产价格成正比
D. 与房地产价格成反比

[单选题]房产产权、产籍管理的重要资料是（ ）。

A. 房地产地籍平面图
B. 房地产卡片
C. 房产图
D. 房地产登记簿

[多选题]征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费。其中，征地补偿安置费用包括（ ）。

A. 土地价款
B. 土地补偿费
C. 安置补助费
D. 地上附着物的补偿费
E. 青苗的补偿费

[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为（ ）登记。

A. 初始
B. 预告
C. 转移
D. 变更

[单选题]目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。

A. 助理房地产经纪人
B. 初级房地产经纪人
C. 房地产营业员
D. 房地产经纪人协理

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