按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、设计概算(design estimate)、《物权法》(the property rights law)、暂行条例(interim regulation)、发包方同意、房屋买卖、国有土地使用权出让、有关规定(related regulations)、贷款年利率(annual percentage rate)、扩大初步设计(development design)

[单选题]按照现行法律法规的有关规定^{(related regulations)}，在以下土地权利中，可以抵押的有()。

A. 集体土地所有权
B. 耕地承包经营权
C. 无地上建筑物的乡镇企业用地
D. 通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

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[多选题]按照契税暂行条例的有关规定^{(related regulations)}，下列有关契税叙述正确的有()。

A. 契税实行3%—5%的幅度税率
B. 房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C. 国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D. 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E. 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

[多选题]归属于土地的收益包括（）。

A. 直接收益
B. 地租
C. 利用土地资产带来的纯收益
D. 其他生产要素产生的收益

[单选题]在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计^{(development design)}的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。

A. 设计概算
B. 设计预算
C. 初步估算
D. 修正概算

[单选题]某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。

A. 46.19
B. 56.09
C. 60.82
D. 68.10

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