物权概述题库2022考试试题下载(4AC)

1. [单选题]甲有一辆货车，租与乙经营，租期半年，在第三个月甲将该车卖给丙，因租期未满，甲无法现实交付，便与丙达成协议，在租期届满时，丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月，该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 甲与丙之间的买卖合同效力未定，因为乙享有优先购买权
B. 该损失应由甲承担，因为该车未实际交付
C. 该损失应由乙承担，因为该车在乙的控制之下
D. 该损失应由丙承担，因为该车的所有权已转移给丙

2. [多选题]甲村所在的乙村民小组的10亩土地，因建设需要被国家征收，并作为丙医院的建设用地。丙医院在5月10日进行了建设用地使用权登记，但直到10月10日才颁发了建设用地使用权证。因征地款和补偿费发生纠纷。下列表述正确的有：（）

A. 只有甲村可主张征地款和补偿费
B. 只有乙村民小组可主张征地款和补偿费
C. 丙医院取得建设用地使用权的时间为5月10日
D. 丙医院取得建设用地使用权的时间为10月10日

3. [多选题]甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：

A. B, C, D

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