房地产保险的目的是( )。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、买卖合同(sales contract)、使用期限(service life)、委托合同(authorization contract)、假设开发法(hypothetical development method)、租赁标的物、标准厂房(standard workshop)、部分内容(partial contents)、规划容积率、小区业主

[单选题]房地产保险的目的是( )。

A. 提高房地产使用寿命
B. 减少房地产发生灾害的频率
C. 降低房地产运营费用
D. 补偿灾害造成的房地产损失

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学习资料：

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有( )。

A. 目标客户成本预算分析
B. 目标客户区域特征分析
C. 目标客户家庭结构分析
D. 目标客户职业构成分析
E. 目标客户收入构成分析

[单选题]房地产假设开发法中，开发经营期的终点是( )。

A. 待开发房地产竣工验收合格之日
B. 房地产开工之日
C. 房地产销售完成之日
D. 房地产经营结束之日

[单选题]下列选项中，适合用市场法评估的是( )。

A. 码头
B. 学校
C. 机场
D. 标准厂房^{(standard workshop)}

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容^{(partial contents)}如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

A. 工程勘察设计合同
B. 工程监理合同
C. 建设工程施工合同
D. 买卖合同

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的市场分析应包括( )。

A. 客户分析
B. 竞争对手分析
C. 产品优势和劣势分析
D. 广告目标

[单选题]以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。

A. 规定动工日期满1年未动工
B. 规定动工日期满6个月未动工
C. 已动工，但开发面积不足用地总面积1/2
D. 已动工，但投资额占总投资额不足60%

[单选题]国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。

A. 合理使用租赁标的物
B. 按租赁合同约定交纳租金
C. 租赁关系终止后及时返还租赁标的物
D. 赔偿第三方造成的租赁标的物损失

[单选题]房地产价格与房地产( )负相关。

A. 需求
B. 供给
C. 开发成本
D. 价值

[多选题]关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。

A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E. 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

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