下列选项中，属于物业管理的主体的有（ ）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、房屋建筑工程、建设单位(construction unit)、低收入家庭(low-income household)、国有土地使用权、商品住宅小区(commodity residential quarters)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、地上附着物、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage ...)

[多选题]下列选项中，属于物业管理的主体的有（ ）。

A. 物业办公人员
B. 物业使用人
C. 物业建设单位
D. 物业服务企业
E. 业主

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学习资料：

[单选题]我国土地登记是以（ ）为单位组织进行的。

A. 县级行政区
B. 乡镇级行政区
C. 市级行政区
D. 省级行政区

[单选题]下列中，不属于房地产市场营销特点的是(　)。

A. 特定性
B. 有限性
C. 差异性
D. 环境相关性

[单选题]解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

A. 限价商品房
B. 公共租赁房屋
C. 经济适用房
D. 廉租住房

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列说法中错误的是（ ）。

A. 房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C. 不符合《建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}条例》，业主的请求不合理
D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。

A. 50
B. 100
C. 200
D. 250

[单选题]房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（ ）登记。

A. 初始
B. 转移
C. 变更
D. 更正

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

A. 房屋
B. 埋设在地下的管线
C. 安装在室内的卫生设备
D. 种植在地上的树
E. 摆放在室内的家用电器

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

[单选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

按照有关规定，该宗土地应（ ）

A. 办理划拨土地使用权转让手续
B. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
C. 补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}
D. 办理划拨土地使用权变更手续

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