土地管理基础与法规题库2022土地产权题库模拟试卷287

1. [单选题]（）是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权

2. [单选题]国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政，（）留给有关地方人民政府。

A. 10%；90%
B. 20%；80%
C. 30%；70%
D. 40%；60%

3. [单选题]关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。

A. 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有
B. 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C. 需要经省级以上土地行政主管部门批准
D. 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

4. [单选题]2013年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是（）。

A. 未完成全部开发投资总额^{(gross investment)}的20%
B. 未完成全部开发投资总额^{(gross investment)}的26%
C. 未完成全部开发投资总额^{(gross investment)}的30%
D. 未完成全部开发投资总额^{(gross investment)}的35%

5. [单选题]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A. 不转移土地占有而将建设用地使用权
B. 转移土地占有而将建设用地使用权
C. 不转移部分土地占有而将建设用地使用权
D. 转移部分土地占有而将建设用地使用权

6. [多选题]国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

A. 土地使用权期限届满
B. 未按照合同约定支付土地使用权出让金
C. 司法机关决定没收
D. 房屋灭失
E. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

7. [多选题]国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）处置。

A. 保留划拨
B. 出让
C. 租赁
D. 作价出资（入股）或授权经营的方式
E. 抵押

8. [多选题]出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续^{(registration formalities)}。

A. 城市土地管理部门
B. 城市规划管理部门
C. 城市房管部门
D. 城市建设主管部门^{(construction commission)}
E. 城市发展改革委

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