2022八、物业经营管理的未来发展题库精编在线题库(10月23日)

1. [单选题]将企业业务和物业资产占用形式分开考虑，主要为了（）。

A. 获得剩余价值
B. 在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动
C. 将物业资产放在房地产业中做多样化投资
D. 对使用部门收取市场租金

2. [单选题]为了准确评估绩效，企业应该（）。

A. 将物业资产同非物业资产运营的数据分开
B. 计算可出租和可使用面积^{(usable floor area)}
C. 调整基础租金和市场租金
D. 进行自我诊断评价

3. [单选题]专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。

A. 物业管理信息系统^{(property management information system)}
B. 出租管理系统
C. 数据供图形处理软件^{(graph processing software)}
D. 预算管理系统

4. [单选题]下列关于组合投资管理的说法中，不正确的是（）。

A. 组合投资管理偏重于经营、运筹，是机构内部人员对自身的经济活动的内容所采取的行为
B. 组合投资管理包含管理对象、管理者和管理方法等要素
C. 在组合投资管理的要素中，管理方法是最重要的，其他要素处于从属地位
D. 组合投资管理中，管理者需要对可供选择的投资对象进行筛选、搭配，构建出优化投资组合

5. [单选题]下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，不正确的是（）。

A. 小型企业由于规模和业务活动较小，所以不具有编制物业资产清单的能力
B. 企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于业务性质和业务活动中形成的物业资产组合"遗产"
C. 子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业拥有产权，独立报税
D. 物业资产管理涉及面很广，有必要聘请专家担任资产管理顾问

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