房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。

【名词&注释】

建筑安装(building installation)、土地管理法(land management law)、主要特征(main features)、相关规定(relevant regulations)、房屋空置率、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、市场衰退期(declining phase of market)、委托人与代理人(principal and agent)、明确规定(clearly stipulated)

[单选题]房地产市场衰退期^{(declining phase of market)}的主要特征不包括（ ）。

A. 售价上涨
B. 新房销售困难
C. 房屋空置率上升
D. 旧房交易量大

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学习资料：

[多选题]商品房的范围包括（ ）。

A. 两限房
B. 单位集资合作建房
C. 普通商品房
D. 中、高档商品房
E. 公共租赁住房

[单选题]房地产委托代理合同签订以后结节者要进行的工作是(　)。

A. 委托方提交有关资料
B. 代理方进行营销企划
C. 代理方进行租售准备
D. 委托人与代理人^{(principal and agent)}进行项目结算

[多选题]风险转移可以通过(　)来实现。

A. 分包
B. 发包
C. 工程担保
D. 工程保险
E. 风险基金管理

[单选题]我国城市土地的所有权归（ ）。

A. 各级城市主管部门
B. 国家
C. 各城市政府
D. 建设部

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。

A. 出让方
B. 市、县人民政府城市建设部门
C. 市、县人民政府房屋管理部门
D. 市、县人民政府城市规划部门

[多选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（ ）。

A. 对该小区物业的承接查验
B. 办理业主入住手续
C. 规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D. 进行小区物业设备安装

[单选题]现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（ ）

A. 节能省地型住房
B. 廉租住房
C. 安居住房
D. 自建住房

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