房地产商品具有（ ）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、因地制宜(local conditions)、低收入家庭(low-income household)、交换价值(exchange value)、土地增值税(increment tax on land value)、行政法规(administrative regulation)、注册资本(registered capital)、具体情况(concrete conditions)、实际情况(actual situation)、土地增值额(increment amount on land value)

[单选题]房地产商品具有（ ）。

A. 交换价值和使用价值
B. 市场价值和使用价值
C. 投资价值和交换价值
D. 以上都不对

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学习资料：

[多选题]造成房屋损坏的主要原因是（ ）。

A. 房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣
B. 对房屋的保养与修缮不当或不及时
C. 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性
D. 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A. 5.0
B. 5.5
C. 6.5
D. 8.5

[单选题]下列各项中，不属于工程勘察的有（ ）。

A. 地形测量
B. 工程勘察
C. 地下水、地表水勘察
D. 野外调查

[单选题]房地产投资风险中的静态风险，可通过(　)加以避免。

A. 经营者自身努力
B. 加强对投资项目的评估
C. 减少判断失误
D. 投保的方式

[单选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（ ）平方米以下。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

[单选题]关于收取不动产登记费的说法，正确的是（ ）。

A. 按件收取
B. 按不动产的面积收取
C. 按不动产的体积收取
D. 按不动产价款的比例收取

[单选题]《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ）名以上。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]"五通一平"中的五通除了指道路、排水外，还指（ ）。

A. 燃气
B. 电力
C. 热力
D. 电信
E. 供水

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。

A. 价格评估人员资格认证
B. 价格审批
C. 房地产估价师执业资格
D. 价格鉴证

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