旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

【名词&注释】

相互影响(interaction)、应纳税所得额(taxable amount of income)、防患于未然、城市房地产管理法(city immovable administration law)、人民团体(mass organization)、假设开发法(hypothetical development method)、物业管理人员(administrator of an estate)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、长期趋势法、企业资质管理

[单选题]旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

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学习资料：

[多选题]关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

A. 土地使用权转让应签订转让合同
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
C. 土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E. 土地使用权转让包括征收

[多选题]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法

[多选题]不同的估价方法之间（ ）。

A. 可以相互验证
B. 可以相互替代
C. 可以相互补充
D. 没有可比性

[多选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（ ）

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的身份证
D. 物业服务合同复印件
E. 物业服务企业的管理规章

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。

A. 应纳税所得额=财产转让收入×50%
B. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

[单选题]国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（ ）。

A. 不得转让国家房地产
B. 不得处置房地产
C. 实现国有房地产保值增值
D. 保护国有房地产不受损失

[单选题]房地产由于具有（ ）性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。

A. 相互影响
B. 难以变现
C. 易受限制
D. 保值增值

[单选题]下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（ ）。

A. 严把出入关，杜绝无序状态
B. 闲杂人员可随意进出
C. 加强巡视，防患于未然
D. 控制作业时间

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（ ）。

A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产典当
D. 房地产保险
E. 房屋租赁

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